実需の時代へ移った地価

摘要

戦後一貫して右肩上がりであった地価は、バブル崩壊以降から下落が続いている。 土地は有利な資産なので、とりあえず買っておこうという仮需要から、利便性や収益性などを重視した実需中心に変化してきている。このため農家の資産運用も、需要や国民の土地、住宅に対する考え方の変化を見通した対応が必要になっている。一九九九（平成一一）年度の「土地の動向に関する年次報告壬地自費」は、地産の形成が変化したことを分析している。