Das Baugenehmigungsverfahren Der richtige Weg zur Genehmigung

摘要

Das Thema Baugenehmigung umfasst nahezu das gesamte offentliche formelle und materielle Baurecht und das sonstige offentliche Recht, das im Zuge der Erteilung der Baugenehmigung zu prufen ist. Es geht um mehr als 210 Gesetze und Verordnungen. Lander- und behordeninterne Erlasse sind dabei noch unberucksichtigt. Die folgende Darstellung beschrankt sich auf die wichtigsten Problembereiche, die fur den Bauherrn und seinen Architekten von Interesse sind. Die rechtlichen Fragen konnen nicht isoliert, sondern nur im Zusammenhang mit den ubrigen technischen und praktischen Ablaufen gesehen werden. Sie sind ein wichtiger Bestandteil eines umfassenden Projektmanagements. Die bestmogliche Information uber die im Einzelfall bestehenden rechtlichen Vorgaben und ein flexibler und korporativer Umgang mit den Behorden erleichtern die Realisierung solcher Vorhaben. Wir gehen zunachst ein auf die Frage der Genehmigungspflichtigkeit von Vorhaben. Anschliessend gehen wir auf die materielle Genehmigungsfahigkeit ein. Ein weiterer Schwerpunkt befasst sich mit dem Genehmigungsverfahren, bevor wir abschliessend auf den Rechtsschutz und auf Schadenersatzanspruche kommen.