Eintragung einer Vormerkung für eine Bauhandwerker-Sicherungshypothek verlangt Eilbedürftigkeit

摘要

Das Oberlandesgericht Celle hat mit seinem Urteil vom 05.03.2015 (GZ: 13 U 12/15) herausgestellt, dass ein Unternehmer die Eintragung einer Vormerkung für eine Bauhandwerkersicherungshypo-thek nach § 648 BGB nicht mehr verlangen kann, wenn er diese erst 32 Monate nach Beendigung seiner Arbeiten und 14 Monate nach Stellung der Schlussrechnung beantragt. Die Eilbedürftigkeit lebt auch nicht wieder auf, wenn der Bauherr später die vom Unternehmer errichtete Wohnung verkaufen möchte. Das gilt jedenfalls dann, wenn die Vergütungsforderung des Bauunternehmers von Beginn an zwischen den Parteien streitig war.