渋谷区役所建替プロジェクト渋谷区役所 LINE CUBE SHIBUYA(渋谷公会堂)パークコート渋谷ザタワー

摘要

旧庁舎の耐震性の不足により、防災拠点となる新庁舎の整備が急がれたため、渋谷区は最適な条件で新庁舎・新公会堂を建替えできる提案を公募し、三井不動産を始めとする事業者※を特定した。我々の提案は、区所有地の一部に対し約77年の定期借地権を設定し、事業者がその権利金相当額を新庁舎・新公会堂の建設費等に充て、実質的に建設にかかわる費用を0にするというスキームであり、このようなコラボレーションによる事業スタイルは提案当時前例のない革新的なものであった。