老朽化した団地をよみがえらせる！住宅ストック改修とその電気工事

摘要

独立行政法人都市再生機構（UR）は，現在，約76万戸の賃貸住宅からなる住宅ストックを所有して いる．URでは，これまで，昭和30年代に管理開始した団地については，居住水準の向上と敷地の有 効活用を図るために主に建替えを行い，昭和40年代以降に管理開始された団地については，間取りの 改善や，居住性能の改善を行うなど，その時代のニーズや課題に対応しながら，住宅ストックの良質な管理運営を進めてきた．しかし，少子・高齢化社会の到来，ライフスタイルの多様化，環境意識の高まりなど，さまざまな社会背景から，市場二一ズに合わなくなってきている住宅ストックもあり．これらの改善が急務となっている． このような背景のなか，ここでは住宅ストックを有効に活用し，より魅力ある住宅に再生するために，URが行っているリニューアル工事における改修技術の主なものを紹介する．