高档写字楼租赁市场营销策略研究

摘要

写字楼租赁是业主以租赁的方式将写字楼在某段时间内的使用权交付给承租的客户使用,并按期收取租金,租赁的经济实质是使用价值的零星出售.写字楼的租赁大体有准备期、强销期和成熟维护期这三个阶段.其租赁经营特点主要表现为：租赁期限较短、租金价格的时效性比较强;租金价格以及出租率的最佳切合点的即租金总收益最高;租赁更重视长期收益;多元产权相比单一产权在租赁上处于明显劣势低位;租赁情况视短期内容户需求而定.