略论建设工程转包与合同转让、劳务分包的区别

摘要

所谓建设工程的转包是指承包人承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为.其本质属性就是,承包人不履行原合同中全部的建设工程任务,在不退出原合同关系的前提下,由转承包人与发包人间建立新的事实合同关系.一、建设工程转包与合同转让的界定合同转让指的是合同法意义上的建设工程合同权利义务概括转让,即指建设工程合同的当事人将其在建设工程合同中的权利义务一并转让给第三人,由第三人概括地继受这些债权债务的法律行为.建设工程合同转让与建设工程合同转包有许多相似之处:(1)转包与转让均是将建没工程合同权利义务交由第三人完成;(2)转包与转让的建设工程合同内容上相同,基本不发生合同内容上的变更;(3)转包与转让均涉及三方法律关系,即发包人、承包人和第三人.