交付占有不构成不动产物权转移

摘要

方某于1995年11月将房产出售给薛某，薛某按约支付了房款，并搬进所购房屋居住。此后，薛某多次找方某要求办理房屋过户手续，但均被方某以种种理由推托。1999年6月，方某凭房权证以所售出房屋作抵押，与某信用社签订了抵押借款合同，借款2．8万元。借款到期，信用社向方某进行追要，方某一直未偿还该笔款项本息。