我国商品房销售价格的影响因素——基于空间面板计量模型的实证分析

摘要

运用空间面板计量模型,利用2000-2009年中国31个省域的面板数据,实证分析了我国商品房销售价格与其影响因素的关系.实证结果显示:空间面板计量模型的拟合效果更好、解释力更强;我国的商品房销售价格存在正向的空间相关性,相邻地区商品房销售价格的提高能够推动本地区商品房销售价格的提高;城镇居民收入水平、城镇化水平、第三产业发展水平和对外开放程度对商品房销售价格有正向推动作用,政府对经济的干预程度和工业化水平的提升有助于降低商品房销售价格.