构建城乡统一建设用地市场法律制度

摘要

构建城乡统一的建设用地市场法律制度，是转变政府职能、理顺市场与政府关系、发挥市场在土地资源配置中起决定性作用的必然选择。形成于计划经济时期的现行“城乡二元化”建设用地市场法律制度，严重阻碍了城乡统一建设用地市场法律制度的有效生成。“土地财政”之瘾、“对上负责”之道和“身兼数职”之状分别是阻碍其生成的经济、政治和体制利益根源。在符合法定规划和用途管制的前提下，根据平等入市、同权同价的基本原则，构建以农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股、转让、抵押等为主要内容的城乡统一建设用地市场法律制度。