收入差距、房价及利率政策对消费行为的影响

摘要

选择固定效应的面板数据模型,对我国房地产市场的财富效应进行检验,并分析收入差距、利率政策对居民消费行为的影响,可以得出如下基本结论:收入仍然是决定消费的最主要因素,且收入差距导致了消费行为的差异;对各收入阶层而言,房地产市场价格的不断攀升并未对消费行为产生任何促进作用,占20%的高收入人群也未表现出一定的财富效应,表明我国房地产市场的主导因素仍为自住需求,投资需求较少;不断紧缩的长期贷款利率政策严重制约了中等收入人群的生活质量,应对利率政策进行结构性调整.