住房价格与付款方式的内在联系(下)

摘要

三、住房抵押贷款住房营销最终得以实现从根本上讲取决于有效购买力的存在与提高,否则就产生供销脱节、房屋空置现象。若每平方米单价为3500元,建筑面积为60平方米,那么购房款达21万。随着面积和单价的增长,购房款可高达40～50万;虽说可按不同的年收入划分档次,执行不同的政策,但对中低收入者而言,仍然难以承担。有效购买力的提高,一靠工资收入的增长,二靠营销价格的降低,