我国住房金融的发展瓶颈与对策研究

摘要

一、我国住房金融的沿革第一阶段:1987～1994年,带有浓重房改金融特色的住房金融我国的住房金融始于80年代中后期。尽管它作为住房制度改革的配套措施而存在,但在推动住房消费方面还显得相当乏力。从事住房信贷的金融机构是商业银行的房地产信贷部和专业性的住房储蓄银行,它们采取相对独立的经营体制,承览了当地所有的政府委托性住房金融业务。由于政策性委托业务普遍倾向于房改、住房金融业务范围局限于地域的特点以及住房信贷资金来源的固定性,导致住房信贷规模和金融机构的抗风险能力都很小,而且地区间住房金融也因住房信贷资金的流动性差而发展不平衡。