住房抵押贷款证券化

摘要： 住房抵押贷款证券化(RMBS)已经成为商业银行筹资的一种新常态。近年来随着区块链技术的发展与应用,一些RMBS产品开始尝试借助区块链技术的力量来优化其管理。论文基于2018-2019年发行的31支RMBS产品为研究样本,运用规模报酬可变的数据包络分析(BCC-DEA)效率评价方法,对区块链的应用是否对RMBS的投入与产出效率产生影响进行实证研究。研究发现:在同一时期,加入区块链技术的RMBS项目的效率要明显高于未加入区块链技术的RMBS的效率。根据研究结论,论文提出建议:实施动态管理、加大基础设施投入、监管必须跟上。论文的研究结论对促进区块链技术在RMBS各环节的应用,有一定的智库价值。

摘要： Mortgage-Backed Security,即MBS,被称为住房抵押贷款证券化.本文采用了目前应用最广泛也最成熟的静态分析方法——CreditMetrics模型来衡量我国住房抵押贷款证券化的信用风险.目的有三:其一,运用国际通用的计量方法衡量我国住房抵押贷款证券化发展情况,具有国内外统一口径的可比性;其二,采用国外方法计量我国住房抵押贷款证券化情况,能够对比国内外在同领域的内在差异性;其三,可以对小到单笔贷款、大到整个衍生品的信用风险进行衡量,从而给予更深层的借鉴意义.同时,本文搭配了Metron模型和风险价值计量方法,共同理解和寻找最适宜我国MBS的信用风险计量的方法.本文将通过对原理的解读和应用的方法呈现出我国运用国际通用静态计量方法衡量住房抵押贷款证券化中信用风险的整个过程,以此得到对实际情况的指导作用和现实意义.

摘要： 在过去的十几年中,我国房地产热潮持续大大增加了商业银行住房抵押贷款的规模.2012年以来,住房抵押贷款在商业银行贷款业务中的地位越来越高,这种以期限长、金额大为特点的贷款业务在给商业银行带来高额收益的同时,也带来了诸多的经济风险和期限错配等问题.住房抵押贷款证券化业务在我国始于本世纪初,作为一种融资方式,它无论是对我国房地产业盘活存量资产还是对金融业流动性风险等问题的缓解都有着相当的贡献,但是该业务发展相比国外起步较晚,有待进一步完善,其中,定价问题最为重要.本文通过对一些典型的住房抵押贷款支持证券的定价方法的优势与不足之处和其影响因素进行分析,以对我国住房抵押贷款支持证券适用的定价模型提出建议.

摘要： 住房抵押贷款证券化主要是指金融机构将一组流动性较差的,但未来有较稳定现金流的住房抵押贷款经过汇集重组为抵押贷款资产池,由贷款机构出售给其他金融机构或其他特定目的机构,通过担保和信用增级,在资本市场上出售、变现该资产支持证券的一种结构性融资手段。

摘要： The article studies the reform terms of the Dodd Frank Act from aspects of mortgage loan quality,securitization,supervision on credit rating and others.It then analyzes whether the Act has impacts on the U.S.real estate financial market,and whether the Act solves the risk problem.Learning from the American experience,China should promote the efficiency of regulatory regime,implement an exemption of credit risk retention,improve mortgage scrutiny and strengthen supervision of credit rating agencies.%通过考察《多德-弗兰克法案》在抵押贷款质量、资产支持证券和信用评级监管等方面的改革条款,分析该法案是否对美国房地产金融市场产生了影响以及该法案是否解决了美国房地产金融市场的风险问题.借鉴美国的经验教训,中国房地产金融市场应当提高监管效率,实行信用风险自留豁免机制,加强住房抵押贷款审查和信用评级机构的监管.

摘要： 美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,没有显著的不同,但在基础资产的发放、抵押品、偿还贷款期限和现金流的来源上与前者还是存在明显差异的.从1970—2009年的40年间,美国不动产抵押权证券市场得到迅猛发展,但由于不断降低的抵押贷款发放标准、融资杠杆日益被滥用、信用评级机构的"玩忽职守"和投资人"对自己的不负责任",最终爆发了次贷危机.通过2010年的金融改革,美国不动产抵押权证券市场逐渐得以复苏.

摘要： 资产证券化作为商业银行转变经营方式、转移资产价值变动风险、活跃市场的重要金融创新和关键技术,随着先进科学技术和金融行业的深度融合,以去中心化为代表的区块链技术已经逐步深入传统金融行业,提高金融效率,降低金融成本。因此,探讨区块链技术在住房抵押贷款证券化领域的应用有着重要的现实意义。

摘要： 2005年,我国以中国建设银行作为第一批试点,开始进行住房抵押贷款证券化的尝试;2007年,信贷资产证券化扩大工作有序展开,制度建设和风险防范不断加强.结合我国债券市场发行量变化情况,以及住房抵押贷款证券化市场的特点,本文分析了我国住房抵押贷款证券化市场存在的问题;综合对美国住房抵押贷款证券化市场金融监管经验的借鉴,以及对次贷危机所产生经济影响的剖析,提出了促进我国住房抵押贷款证券化市场健康发展的若干建议.

摘要： 丹麦的住房抵押贷款系统是世界上最古老的、运行最稳定的房贷系统之一,经次贷危机考验后,备受全球瞩目.本文介绍了丹麦住房抵押贷款证券化的流程、特性及市场现状.结合我国实际,我国可考虑借鉴丹麦的成熟经验,发展安全性较好的表内资产证券化;并借鉴丹麦的平衡原则,做到抵押贷款利率、期限、货币与其对应债券的利率、期限、货币相互匹配.

摘要： “住房抵押贷款证券化”作为金融界最重要的创新之一，为世界经济的发展做出了巨大的贡献;而这次金融危机中，其负面效力也重创了全球经济的发展，对待这一创新技术，应坚持辩证的方法，既不能因其优点而忽视其潜在的风险，也不能因为其潜在的风险而因噎废食，放弃对这一创新技术的发展。本文以此为立意，从国内商业银行住房抵押贷款的现状出发，借鉴发达国家发展“住房抵押贷款证券化”的经验，分析了金融危机下中国发展“住房抵押贷款证券化”的必要性，并结合国内立法重点探讨了金融危机下中国商业银行发展“住房氐押贷款证券化”存在的法律障碍及解决对策。

摘要： 近十年来，住房推荐押贷款证券化在欧美诸国出现了尺人的发展，因其大大改善了住房抵押贷款的流动性，从而使这一金属资产的风险分散化和重新配置。美国在这方面最先启动且发燕尾服最迅猛。该文在深入考察美国住房贷款证券化的产生及迅速发燕尾服的动因及成因因素的基础上，结合中国当前实际情况，提出在中国实行住房抵押贷款证券化的设想。

摘要： 一种数据筛选的方法，应用于至少包含有第一数据项、第二数据项和第三数据项的数据库中的数据记录的筛选，包括：执行预筛选，剔除不满足筛选要求的数据记录，形成预选库；由所述预选库中筛选出满足筛选条件的数据记录，形成备选库；提取用于随机分布控制的第一数据项的内容和用于集中度控制的第二数据项的内容；根据第一数据项内容执行随机分布控制，随机筛选数据记录，然后根据第二数据项内容对该数据记录进行集中度控制；若该记录满足集中度要求，判断该数据记录的第三数据项内容是否满足匹配条件，若是，将该数据记录移入目标数据库。本发明还提供一种数据筛选装置以及证券化贷款的筛选方法、装置。本发明进行数据筛选时用时较少且效率较高。

摘要： 一种数据筛选的方法，应用于至少包含有第一数据项、第二数据项和第三数据项的数据库中的数据记录的筛选，包括：执行预筛选，剔除不满足筛选要求的数据记录，形成预选库；由所述预选库中筛选出满足筛选条件的数据记录，形成备选库；提取用于随机分布控制的第一数据项的内容和用于集中度控制的第二数据项的内容；根据第一数据项内容执行随机分布控制，随机筛选数据记录，然后根据第二数据项内容对该数据记录进行集中度控制；若该记录满足集中度要求，判断该数据记录的第三数据项内容是否满足匹配条件，若是，将该数据记录移入目标数据库。本发明还提供一种数据筛选装置以及证券化贷款的筛选方法、装置。本发明进行数据筛选时用时较少且效率较高。

摘要： 本发明涉及计算机应用技术算法技术领域，且公开了自然人未来收益权资产化证券化算法，包括以下步骤：1)通过算法平台将每个律师职业生涯的胜诉和败诉情况、律师的口碑和律师个人信用等信息进行记录并分析；2)根据律师的各方面的因素进行评分并分级，不同的分级所给的最大分股数额和每股的定额不同，律师可在不超过最大分股额数的情况下来进行分股，从而对每股来进行定价，平台将这些信息进行整理并发布；3)投资人通过平台可对每个律师的个人信息、律师所给出的股份信息来进行查询。该自然人未来收益权资产化证券化算法，能够对律师资产化、证券化和交易化，提供低风险的投资渠道。

摘要： 本公开提供了可以将传统门票转换为安全数字资产的系统和方法，所述安全数字资产受到在区块链上部署这些门票的加密公钥/私钥的保护。通过将这些门票构造为智能数字合约，这样的系统可以充当自我监管托管，同时允许门票发行者在门票脱离门票发行者的掌控之后更好地控制门票。系统可以将特定功能引入到数字资产中，从而在门票交易中提供更高级别的多重所有权、安全粒度和销售限制。

摘要： 一种资产证券化循环购买现金流分布目标化的装置，包括资产池目标化设备，资产池目标化设备包括计算引擎、数据库和操作系统；还包括防火墙，防火墙与数据导入接口相连接，数据导入接口与资产池相连接；所述资产池还连接有计算结果数据。与现有技术相比，本发明的有益效果是通过对资产池的加权平均期长进行目标化，从而压缩也延展未来现金流的分布，从而达到对资产证券化循环购买现金流分布的目标化目的。

摘要： 本发明公开了一种基于资产证券化的资产池目标化算法，包括资产池分割、贷款与抵押资产链接、计算资产池统计属性、资产池统计属性目标化、产生最终可销售资产池的步骤。本发明可以对海量资产池多个聚类统计属性同时目标化并保持原统计分布属性。

摘要： 本发明涉及一种以计算机网络集成技术实现知识产权证券化国际化的方法，其特征是，以各要素间的逻辑关系调整市场模式，以计算机控制程序调整交易规则；以网络信息技术，集成创造者或创作者或创意者或与创新者或创业者五创知识产权交易主体；以数据库技术，集成创新型人才或知识产权或资金或创新产品交易模式四个要素；以交易规则控制程序，集成创新型人才或知本或资本为三大市场模式，其中知本市场又集成技术或版权或商标品牌三个板块；以网络通信技术，对接创造者或创作者或创意者知识产权卖出方，与创新者或创业者知识产权买入方两个交易主体阵营；以计算机网络技术，集成现代服务业，紧密围绕知识产权交易主体，构造一个中国创造知识产权交易平台，造就一个无国界的知识经济要素市场，同时也是加快经济增长方式转变的要素市场。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的专利证券化管理系统及方法，可应用于区块链技术领域，该系统包括：管控节点和多个用户节点，所述管控节点和用户节点为区块链网络上的节点；其中，用户节点，用于基于智能合约，将完整专利证券化成多份专利证券；管控节点，用于判断是否存在满足回购触发条件的用户节点，若是，确定满足回购触发条件的用户节点为第一方，其他用户节点为第二方，基于智能合约，对第一方和第二方执行拍卖流程；若否，基于智能合约，对所有用户节点执行自由交易流程。本发明可以解决专利证券回购定价及管理问题。

摘要： 本发明涉及证券交易技术领域，具体涉及一种证券化交易平台，该平台包括交易模块，供目标人群完成相应的交易；发行模块，信号连接所述交易模块，待目标人群在交易模块的交易满足设定目标后，即可发行个人股票进入市场流通；增发判定模块，信号连接所述发行模块，根据设定的增发标准在目标人群的个人股票发行后判定目标人群的后续交易额度，若达标即可增发；收费模块，用于在交易环节收取佣金，并在发行股票时收取手续费，将导演、编剧、明星、歌星、娱乐明星、中医、民间艺人、体育明星、书画艺术家、网红等拥有巨大的流量粉丝受众与证券化交易平台结合，极大程度上满足艺术领域的筹措资本和配置资本的需求，实现艺术领域的筹措资本和配置资本。

摘要： 本申请涉及一种资产证券化保密会议管理方法、装置、会议平台及介质，其方法应用于会议平台，包括：基于用户终端发送的注册请求获取用户的联系方式，向用户分配平台账号，将已分配的平台账号存储至数据库中；将会议发起人的用户终端发送的会议室申请请求中的参与会议的所有用户的平台账号与数据库中的平台账号进行对比；若相同，则根据与平台账号对应的联系方式，向参与会议的所有用户的社交软件发送会议信息；基于用户终端发送的会议信息，向用户终端开放会议室；接收会议发起人的用户终端发送的会议室解散请求，解散会议室；获取社交软件的信息删除权限，清除向社交软件发送的会议信息。本申请具有保障资产证券化会议的保密性的效果。