居住用地／可兼容商业用地价格评估分新

摘要

随着我国城市化进程的加快和市场经济的发展，在土地估价中，土地用途多样化的综合用地越来越多，近几年以来中国经济的持续高速发展带来房地产市场热点不断，居住用地／可兼容商业用地在估价业务中所占比例越来越大。正确拟定此类估价项目的技术路线，是估价工作的重点和难点。本文就廊坊市国土资源局开发区分局委托的位于XX路以北、XX以东、XX路以西的一宗居住用地／可兼容商业用地国有建设用地使用权出让底价评估报告进行了分析，本报告估价技术路线的选择上符合土地估价规程的要求，估价中遇到的难点和问题解决的方法得当。本次分析主要从估价对象的基本情况、估价技术路线的选择、估价工作中的主要难点和解决方法以及估价心得几个方面进行介绍和分析。