保障性住房投融资模式研究

摘要

房地产金融是住房产业发展的催化剂和加速器,资金是保障性住房建设最基本的主体,同时也是长期以来制约我国保障性住房建设的最主要问题.由于保障性住房具有公共产品属性和正外部性,经济效益不明显,市场机制不能完全发挥作用,必须要有政府对其进行干预.面对保障性住房建设项目庞大的资金需求,如何结合保障性住房的特点,积极探索创新融资模式、多渠道筹集资金满足其建设需求,将成为我国保障性住房建设和发展的主要方向.本文选取保障性住房为主要研究对象,以保障性住房建设投融资模式为主要研究内容,探索保障性住房资金缺口的解决方式,力求建立具有实际推广意义的保障性住房投融资新模式,形成以政府为主导、市场运作为主体、多方参与、利益共享、风险共担的保障性住房建设格局的新局面.