经营收益法在加油加气站土地评估中的应用

摘要

加油加气站用地特殊的属性造成其土地价格的影响因素与评估方法与普通商服用地存在明显的区别。通过对比分析法、文献研究法,在分析其特点和价值因素的基础上,对经营收益法评估过程的重要参数与会计利润表进行对比分析,得出其对应关系,总结出评估过程应注意的问题。