房地产产业关联的国际比较--基于非竞争型投入产出表

摘要

文章基于多国非竞争型投入产出表，运用非完全假设抽取法计算了房地产业与其他产业的前向关联和后向关联。首先，房地产业表现出商品属性时与传统意义上的上下游产业关联紧密，表现出资产属性时与金融等虚拟经济部门联系紧密。其次，房地产业发展程度越高与金融业的关联度越高。再次，随着房地产业的发展房地产业与实体经济的关联越来越弱。中国房地产业的高速发展已经在房地产和金融领域集聚了大量风险，建议采取措施疏导房地产业市场的过剩资金逐步流出，实现房地产市场的软着陆，并有效拓展投资渠道，使其为实体经济服务。