基于PLS的我国住房价格影响因素实证分析

摘要

通过偏最小二乘(PLS)方法对我国2004-2012年10个指标的季度数据进行研究，并利用变量投影重要性指标(VIP)考察了住房价格各影响因素的重要程度。结果表明，土地交易价格、城镇人口、家庭人均收入、经济增长与货币供给是影响我国城市房价的重要因素。城市住房价格与地价、城市基本面因素基本一致，调控住房价格应与宏观经济发展战略、城市户籍管理、土地管理结合起来，协调一致；货币政策数量工具较之价格工具更适合对住房价格水平进行引导，定向降准同样适合于房地产调控。