房价影响因素的灰色关联度分析以南宁市为例

摘要

以南宁市2000-2013年商品房价格、地价、居民人均可支配收入、GDP、房地产投资、贷款利率等相关数据为基础，通过灰色关联度分析指出：当前，居民人均可支配收入与地价是与南宁市房价关联度最高的两大要素，而GDP、房地产投资、贷款利率与南宁市房价关联度较弱，其影响依次递减。可以从提升居民收入和合理配置土地资源等途径缓解当地居民因房价过高而承受的压力。