集体建设用地上小产权房出路探讨

摘要

小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家商品房的待遇。但由于小产权房在价格、买卖手续费、使用成本等具有一定优势，使社会上存在大量的小产权房。本文拟对小产权房现状与危机分析，结合相关法律法规提出对策与建议，提出需培育扶持和严格管控相结合，从法制建设、用途管制、确权登记、市场管控、共同责任等方面整体设计、配套推进，来解决集体建设用地上的小产权房问题。