使用权

摘要： 村里发通知,每户人家能拥有一块公共用地的使用权。熊家有四兄弟,熊大得知分地消息后,赶紧选了一个好位置栽树。熊二看到大哥栽了树,就悄悄地在大哥栽的树旁边栽了一棵树。傍晚,熊三、熊四也一起在哥哥们栽的树旁边栽了树。等到村支书来给熊家划分土地时,4棵树已经整齐地排列在一条直线上(如图1所示),四兄弟谁也不肯将自己的树移植。请你帮帮村支书,如何既不移植四兄弟的树,又能保证他们每人获得的土地面积相等?

摘要： 科技成果转化权益改革仍存在实施落实“最后一公里”的问题。本报告调研分析了科技成果转化 在权益分配方面存在的个人所得税覆盖范畴少、递延纳税享受主体不明晰、赋权改革存在顾虑和税收 优惠不明确等问题,并针对性地提出扩展个人所得税和股权延迟纳税政策范围、兼顾成果转化各方利 益、深化赋予所有权或长期使用权改革等建议。

摘要： 多媒体教室作为重要的教育资源,一直以来是高校建设的重要基础设施。针对多媒体教室管理与使用不合理的现状,建议各高校在教室建设之初,充分调研教学需求进行合理规划;在使用管理中明确教室调配权、管理权和使用权,制订适合校情的教室使用与管理制度;加强教室管理人员业务能力;提升排课信息化水平。从时间和空间两个维度考虑教室使用效率,不断优化多媒体教室支撑人才培养功能。

摘要： 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。历史上又称为地契,是买卖土地双方所订立的契约。早在宋代,土地证的雏形就已经出现,名叫“地符”。“地符”的颁发,是代表国家管理土地和进行权属认定的重要措施,是中国最早的土地证。到明代,土地证已经正式成为一种法律保障形式,但种类较多,名称各异。直至清朝、土地证依然还没有统一的称谓,分别叫粮单、印照、田号等。

摘要： 宅基地“三权分置”不仅是宅基地上权利结构重塑的立法指导,也是宅基地使用权放开转让的一种具体转让规则。“三权分置”将附着于宅基地使用权上的身份性与财产性进行分离,以宅基地上权利结构分化的方式改变了原有宅基地立法模式中公益性与私益性的冲突,为宅基地使用权的转让提供了实现思路。在确定资格权和使用权的法律内涵以及用益物权属性的前提下,构建“动静结合”的宅基地使用权转让规则,能够在不破坏原有宅基地上所有权——用益物权立法结构的基础上实现使用权转让,从而激发宅基地的经济价值,增加农民的财产性收益,促进乡村振兴。

摘要： 作者投稿至我刊或接受我刊约稿,即视为作者同意授予我刊该作品的专有许可使用权,包括但不仅限于该作品的复制权、发行权、广播权和电子与网络传播权等。本刊支付的稿酬,已包含授权费用。

摘要： 版权声明:作者投稿至我刊或接受我刊约稿,即视为作者同意授子我刊该作品的专有许可使用权,包括但不仅限于该作品的复制权、发行权、广播权和电子与网络传播权等。本刊支付的稿酬,已包含授权费用。

摘要： 新中国成立至今,宅基地上的产权结构以三种不同模式呈现:1949年至1961年是所有权和使用权“两权合一”时期,这一时期的宅基地继承制度在立法中的规定原则性强,具体继承多以民间习惯进行调整。1962年至2017年是所有权和使用权“两权分离”时期,这一时期虽时间跨度长,但仍未完成制度建设,同时产生了诸多实践纠纷和理论分歧。一是因为相关立法滞后主要依赖政策引导改革,二是因为宅基地使用与继承在身份要求、制度目标的设计和权利属性、权能结构的要求方面无法完成制度融通。2018年提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的思路,为化解“两权分离”时期的矛盾提供了新路径,而立法也开始积极回应改革的成果。“三权分置”入法进而构建宅基地上的继承法律制度具有了正当性和现实性基础。

摘要： 在法律制度上落实中国农村宅基地“三权分置”改革,需要重构农村宅基地“所有权-资格权-使用权”三元权利结构。在健全的宅基地所有权规则之上,才能建立健全的宅基地资格权与使用权。中国需要按照物权规则对宅基地所有权的权能进行拓展,并建立宅基地所有权的行使规则。农村宅基地资格权是农村集体成员依据其成员身份申请取得宅基地的权利取得权,其不具有可转让性,这保证了农民作为集体成员福利性权益的实现。在这种前提下,构建宅基地使用权流转制度,可以解决宅基地保障功能与财产属性之间的矛盾。鉴于农村宅基地的多种功能与属性,农村宅基地“三权分置”的法律框架应当在作为私法的《民法典》和作为公法的《土地管理法》中同时搭建。

摘要： 宅基地三权分置政策以提高宅基地及住宅的使用效率,促进农村经济社会更好地发展为目标。在宅基地改革试点推行的过程中,面临宅基地所有权的主体虚位及权能不清、资格权的立法缺失和使用权的权能不完整等法律困境,同时宅基地流转的配套保障措施也存在空白。因此,一方面要推动宅基地三权分置政策立法,即强化宅基地集体所有权、完善资格权立法和充实使用权权能;另一方面也要构建统一的城乡社会保障体系,助力宅基地“三权分置”改革,促进乡村振兴战略的实现。

摘要： 研究目的:提出建设用地使用权共有份额量化的合理技术路线.研究方法:调研问卷法与实地调研法、文献分析法、法律社会学研究法.研究结果:通过分析建设用地使用权分摊的必要性和实质入手,探讨现有分摊模式的弊端,提出以专有部分建筑面积占总建筑面积的比例进行量化.研究结论:以专有部分建筑面积占总建筑面积的比例进行量化.

摘要： 上世纪80年代以来,我国城镇国有土地使用权市场逐步形成并稳步规范,但集体土地领域的制度改革却少有寸进.在土地价值日益凸显的背景下,集体土地使用权流转面临着法律框架、制度与实现自身生产要素价值日益矛盾的窘境.本文以集体土地使用权流转中的存量集体建设用地使用权流转为研究对象,通过论述、界定相关概念,建立了研究我国集体建设用地使用权流转的理论基础.随后对我国集体建设用地使用权流转的历史背景与沿革进行描述,并基于集体建设用地使用权流转实践,对集体建设用地使用权流转的发展进行思考与展望.

摘要： 为落实最严格的耕地保护制度,提高土地管理和利用水平,夯实农业农村发展基础,加快推进新型工业化、新型城镇化进程,全面掌握农村宅基地土地利用状况,促进农村社会和谐稳定,化解社会矛盾,切实维护农民权益,根据《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发[2011]60号)、《河南省农村集体土地确权登记发证工作实施方案》等文件精神,按照省厅、市局统一部署,睢县扎实开展了农村集体土地使用权确权登记发证工作,截至2016年6月5日,全县农村宅基地使用权地籍调查完成184766宗,权属调查公示180487宗,已完成97.68％,在该项工作实际推进过程中遇到了很多问题.

摘要： “绿水青山就是金山银山”论断的提出为保护和增殖生态资源价值提供政策支持,社会各界也都呼吁要保护和合理利用生态资源,但现阶段生态资源的租值耗散问题尚未发生根本性改变.本文基于过度攫取和保护不足两个层面对生态资源租值耗散的原因进行理论探讨,结果表明:生态资源的使用权和收益权无论是赋予所有个体还是国家,都会造成租值耗散问题.只有把生态资源所有权和收益权等权能通过市场交易集中到一个个体手中,才能提高资源配置的效率,但这个个体不能是国家.本文从生态资源所有权和使用权两权分离的制度安排方面对增殖生态资源价值、实现效率与可持续发展的双赢提出了政策建议.

摘要： 文章介绍了四川农田水利基本情况,阐述了四川农田水利改革措施,介绍了广汉市农田水利工程使用权抵押贷款和巴州区创新运行管护模式试点的主要做法,重点分析了四川农田水利改革的主要成效.

摘要： 随着新型城镇化的不断深入推进,农村经济发展水平不断提高,明晰农村宅基地及住房产权,切实保护农民合法权益迫在眉睫.本文将以浙江省嵊州市为例,重点解析新型城镇化背景下该市开展农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记发证工作的相关模式,发现问题,并因地制宜地提出改进措施.土地资源的重要性及稀缺性日益显现,然而,嵊州市当前的土地管理中还存在着一些阻碍新型城镇化健康发展的体制机制问题,亟待进一步研究解决.本文通过分析新型城镇化背景下土地管理制度改革的动因,并基于我国不同城市或地区土地管理制度改革的创新模式,因地制宜地提出嵊州市土地管理制度的改革思路.

摘要： 图书馆的文献资产是指可以作为生产要素投入到生产经营活动中，并通过这种活动带来保值与增值的财产。资产管理的基本要求：安全完整、合理配置、有效利用。数据库引进协议的永久访问权/使用权表述，使用权一般包括：访问权、浏览权、下载权、打印权、教学研究使用权、馆际互借权等权利存档费用占订购金额的比例在4-22%之间。APS的存档费用最高，占T1级用户订购价格的21.59%。如此高的价格将会使图书馆在经费有限的情况下完全不去采购，失去了提供存档的意义。

摘要： 随着城市化的迅速发展,土地节约集约利用理念的践行,城市从平面扩展向三维开发是必然趋势,特别是近几年各地城市地下空间综合性开发更加成熟普遍,超出了“平战结合”的初期开发目的.但目前存在地下空间建设用地使用权与地下建筑物产权制度不够明确的问题,各地确权登记标准不一,甚至存在“零发证”现象,缺乏统一细化的规范指导,致使实践中地下空间权属混乱不清,极大影响城市地下空间权的保护,阻碍了城市地下空间开发.笔者结合各地登记情况,探讨地下空间建设用地使用权、地下建筑物发证的思路与方法.

摘要： "分享经济",也即"共享经济",两词都是由"Sharing Economy"翻译而来,从含义上本无区分.鉴于2016年"分享经济"这个概念首次写入《政府工作报告》,本文以分享经济作为措辞方式.与其他分享经济一样，停车的分享经济也要遵循分享经济的本质，也即“闲置资源的再利用”和“以使用权代替所有权”。尤其在当前机动车数量远超泊位数量和政府要求“拆掉围墙”的大背景下，闲置停车位资源的再利用，更有了现实的意义。作为智能车位锁行业绝对的先行者，在开发产品过程中，技术方案也经过了一系列的变化。停车分享经济的运营，想清楚场景非常重要。不同于搞定商业停车场的出人口，分享经济下的停车，要解决供给方和需求方两方面的匹配。让车位的提供者能获得更好的收人，这是车位分享经济最核心的挑战。

摘要： 在海监执法查处涉及违法用海案件中,对"退还非法占用的海域,恢复海域原状"的执行很不顺利,全国很多海监类似违法案件都无法执行到位.分析其具体原因,主要是海洋法律法规的不尽完善,海监执法机制不尽健全,海监执法队伍现行体制不完善,除了国家海监总队在各海区的支队对辖区进行管辖外,各省有海监总队、市海监支队、县海监大队对各自辖区进行管辖.如何化解执法中遇到的这一难题,笔者从海域法的完善和对海洋法律法规有关强制执行的认识、海监队伍体制方面、执法实际操作问题等几个方面,结合全县用海实际进行了探讨分析,并对海域法中规定的这一罚则提出一些建议性改善意见,为规范海洋行政执法工作提供一定的帮助.

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明提供一种房门解锁方法、资产使用权租赁方法及使用其的系统，其中，该房门具有一声音接收装置，该房门解锁方法包括下列步骤：在一移动装置中，存入一解锁序列；将解锁序列进行一声音调变，以产生一声音调变声纹信号，其中，声音调变声纹信号的频率范围为声音频率；通过移动装置的喇叭，播放声音调变声纹信号；当声音接收装置接收到声音调变声纹信号，包括：进行一声音解调变，以获得解锁序列；以及比对解锁序列是否符合规范，判定是否解锁房门。通过本发明，能够提高房门使用时及资产租赁过程中的安全性以及便利性。

摘要： 中央程序包括一个EI子程序用于提供一个其使用权拥有者的身份，以接通一个网络中央计算机以获取服务或软件产品或类似的，当中牵涉在该使用权拥有者的户口上进行一个安全操作以支付所需款项；和一个AS子程序，其利用“EI子程序存在于一部计算机”作为先决条件以授权所获取的软件产品可用于该计算机。该中央程序用于管理藏于其内的个别子程序的使用，从而使AS子程序可以免被单独地复制。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种基于运输权和使用权分离的可回收物资报偿系统，其包括：无人物流单元，作为可回收物资的运输装置，对其转运的可回收物质具有运输权；可回收物资管理平台，用于对无人物流单元发出控制指令，控制无人物流单元在目标区域进行巡航；一旦无人物流单元的单元化空间中接纳可回收物资，即作为接纳后所述可回收物资的使用权人。本发明具有原理简单、易实现、大大提高回收效率等优点。

摘要： 本发明公开了一种运输权和使用权分离的单元化空间管理方法，其包括：每一个单元化空间作为标准的物品盛装容器，利用电子标签标记每一个单元化空间容器的使用权；物流车作为所述单元化空间的转运载体，完成所述单元化空间的物流转运；在物流车进行单元化空间的物流转运过程中，所述单元化空间处于转运车上并在所有权人的受控下处于锁止状态；所述物流车将单元化空间运输至指定目的地之后，所述单元化空间可以与物流车分离也可以不分离，在单元化空间所有权人的受控下利用电子标签的比对验证完成单元化空间的使用(行使该单元化空间的使用权，如，单元化空间内存储的物品的领取或放置作业)。本发明具有效率更高、适用范围更广、安全性更好等优点。

摘要： 本发明公开了一种基于所有权和使用权的电子凭证交易系统及其方法，属于电子支付技术领域，包括云平台系统、人工智能系统、用户端和资产识别装置，解决了为所有权和使用权提供数字化的影像凭证的技术问题，从而实现更大范围的资产共享，达到节约社会资源，促进绿色发展和用户资产的保值和增值功能。本发明提出了资产所有权和使用权管理和便捷交易方法，用户可通过该系统掌握自己资产配置情况和使用状态，分析资产价值变化趋势，提供资产保值和增值方案；用户可以通过该系统的电子凭证交易功能，了解其他户分享或拟交易的资产状态，完成资产所有权或使用权的转移，并通过凭证数据库及时快捷地为资产的所有权和使用权提供凭证。

摘要： 本发明一种房地产的使用权和收益权的交易方法及对应的系统，运用本发明技术，以房地产的使用权和收益权作为交易对象所从事的市场交易，为卖方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，卖方可以把房地产的使用权卖给需要住房的住房者，同时可以把房地产的收益权卖给需要投资的投资者。房地产的使用权和收益权分配到真正需要的人手中，提高了交易的分配效率。为买方开辟了一个新的交易渠道，需要住房的买方可以购买房地产的使用权，需要投资的买方可以购买房地产的收益权，购买房地产的使用权的买方和购买房地产的使用权的买方共同承担房地产的交易成本，不仅降低了买方的住房成本和投资成本，而且买方不会因投资交易而空置房屋，避免了空置房屋造成的社会财富的流失。综上所述，本发明为交易的买卖双方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，提高了交易的分配效率，降低了交易成本，避免投资交易造成空置房屋而流失的社会财富。

摘要： 本发明提出了一种需要第三方辅助的基于使用权和知情权分离的防止信息泄露的方法。第三方为所有者提供分离及管理信息知情权和使用权的方法或]二具，同时第三方根据所有者对信息知情权和使用权的设置，提供可以使使用者在没有充分知情权的前提下使用信息的方法，从而避免了信息的泄露。

摘要： 本发明提供一种房门解锁方法、资产使用权租赁方法及使用其的系统，其中，该房门具有一声音接收装置，该房门解锁方法包括下列步骤：在一移动装置中，存入一解锁序列；将解锁序列进行一声音调变，以产生一声音调变声纹信号，其中，声音调变声纹信号的频率范围为声音频率；通过移动装置的喇叭，播放声音调变声纹信号；当声音接收装置接收到声音调变声纹信号，包括：进行一声音解调变，以获得解锁序列；以及比对解锁序列是否符合规范，判定是否解锁房门。通过本发明，能够提高房门使用时及资产租赁过程中的安全性以及便利性。