破产程序中租赁合同处理方式浅析

摘要

租赁合同在当今市场环境下是一种十分常见的合同,其不仅关系到个人的生存经营,也对许多企业的融资与生产产生着重要的影响。正因为租赁合同对社会生活的稳定有着如此深刻的意义,我国民法也赋予了其有别于一般合同的特殊原则,如"买卖不破租赁"等。然而在破产程序中,当管理人的解除权与租赁合同发生碰撞时,管理人该如何处理,在破产实践中有着不同的方式。本文认为,破产程序中管理人应当区分不同情况,平衡出租人、承租人、抵押债权人及其他债权人的利益,找出最优解决方案。同时,管理人应当做好租赁合同双方的调查和审核工作,防止虚假租赁合同对其他债权人造成不良影响。