“烂尾楼”买受人房贷断供相关法律问题分析

摘要

目前,按揭贷款方式是社会大众购买商品房的主流付款方式之一。由于疫情造成的经济波动,开发商财务状况恶化造成资金链断裂,导致预售商品房工程无法继续施工建设,可能造成“烂尾”局面,因此部分买受人对预售商品房存在消极预期的情况下选择断供。本文主要分析“业主断供”案件涉及的开发商、业主、按揭银行三方面主体,以及商品房买卖合同和按揭贷款合同两层法律关系,对请求权基础与各方主体的救济路径进行了详细解读,保障疫情之下的社会稳定和经济发展。