中国公证与不动产登记

摘要

设立国家登记簿对不动产物权进行统一登记是近代各国普遍采用的一项保护不动产安全流转的管理制度。针对不动产物、权分离的特质，登记制度一般都确立了两项基本保障原则：一、登记生效原则：凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；二、登记的善意保护原则：凡登记簿上记录之内容即被视为正确的，即便与实际情况不符，