从帕累托最优理论看我国城市房屋拆迁

摘要

随着我国城市建设、旧城区改造及房地产市场的不断发展,拆迁纠纷大量出现,其根源在于目前城市房屋拆迁补偿过程中包含着复杂的利益关系,涉及到社会公共利益的实现和被拆迁人权利的保护.以经济学中的怕累托最优理论为视角,针对如何保护被拆迁人的合法财产权引发的矛盾,建议运用一系列帕累托改进的方式以保障听证与司法程序的执行,完善公共利益的最终确定以及强调被拆迁人的补偿权以更好确定拆迁补偿机制,从而平衡目前的制度性非均衡状态,最终达到全社会福利最大化的帕累托最优状态.