农村土地经营权抵押贷款定价建模与因素解析——基于土地经营权及开发项目价值的随机波动

摘要

土地经营权抵押贷款是盘活农村土地资源,增加农民财产性收入的重要举措.对土地经营权抵押进行合理定价,是顺利开展农村土地经营权抵押贷款的关键.基于无套利均衡定价理论,本文在土地经营权价值和开发项目价值均随机波动的条件下,构建农村土地经营权抵押定价模型,定量分析了土地经营权抵押与贷款利率之间的替代机制.研究发现:土地经营权价值增长概率、开发项目成功概率以及他们之间的相关系数,对土地经营权抵押的相对价格具有显著的非线性影响.本文研究结果能够为农村经营户、银行或其他金融机构开展土地经营权抵押贷款业务提供理论依据与决策参考.