基于多元线性回归的城市房地产销售率影响要素分析

摘要

根据2006～2015连续10年的历史数据对北京等7个不同类型城市的商品房销售率与房屋均价、人均可支配收入、人口密度等3个因素建立多元线性回归模型,通过在95％置信水平下的F检验与t检验,分别确定了总体线性相关的显著性和各个变量影响的显著性,为识别影响决策变量的关键因素,为在制定房地产调控政策时选择主攻方向提供了一种值得借鉴的思路.