产业集聚与居民住房支付能力——基于省级面板数据的实证研究

摘要

基于我国31个省区市2006-2016年的面板数据，考察产业集聚与居民住房支付能力之间的关系，结果表明：地区之间第二产业发展下平衡的现象已有所改观，怛在房价收入比方面地区差异依然较为明显，东中部地区居民面临的住房压力较大；产业集聚和居民住房支付能力呈显著的刨u型关系。在产业集聚初期，居民住房支付能力和产业集聚之间表现出显著的正向关系，怛当产业集聚达到临界值时，居民住房支付能力和产业集聚的二次项之间呈显著的负向关系，产业集聚开始对居民住房支付能力起反作用。此外，人口密度、就业人员工资、环境污染情况对居民住房支付能力具有显著的反向作用，而能源工业固定资产投资的增加能够提高居民住房支付能力。