土地财政、地方政府债务与房地产价格——基于省际面板数据的研究

摘要

房地产市场的发展与土地财政有着内在相关性.从宽口径"土地财政"出发,将土地出让金与土地相关税费加总构成的一般"土地财政"、地方政府债务和房地产价格水平置于统一框架内进行分析,同时利用2009～2013年的省际面板数据,对三者关系进行实证研究,从理论和实证两方面论证了土地财政、地方政府债务对房价水平有着正向影响作用,并基于实证分析结果和我国经济发展现实提出经济新常态背景下缓解房地产市场泡沫及稳定房地产市场的政策建议.