基于特征价格法的黄山市酒店房价影响因素研究

摘要

基于特征价格理论,以黄山市酒店为研究对象,通过携程网相关数据搜索,在酒店内外部特征中选取酒店星级、顾客评分、距离市中心公里数、有无免费早餐、有无免费WIFI五个常见特征变量,利用回归方程分析这些变量对酒店房价影响值的大小.结果表明:(1)酒店星级和顾客评分对客房价格有显著正向影响;(2)距离市中心远近、免费早餐对房价具有正影响,但并不十分显著;(3)免费WIFI对于客房价格具有一般正向影响.研究结果表明,酒店经营者应注重星级和顾客评分等消费者购买偏好,为星级酒店定价管理提供了理论和方法指导.