冒名处分不动产的效力

摘要

冒名处分不动产属于违法行为,既不适用善意取得制度,也不能准用表见代理制度.冒名处分行为的效力取决于被冒名人的意愿、交易相对人是否为善意以及被冒名人本身是否存在过错三要素,对其法律适用应当进行司法续造和制度创新.同时,应当完善不动产登记的各项制度,为不动产交易提供良好的交易环境.