中国住房保障对房价动态冲击效应——基于SVAR的实证分析

摘要

住房保障政策的经济效应研究，一直是西方学术界研究的热点和重点。随着我国住房保障力度加大，就住房保障对房价影响进行研究，无论是在理论上还是实践上都变得迫切。本文首先使用住房过滤模型对住房保障政策对房地产市场的影响机理进行了分析，认为我国以“补砖头”为主体的住房保障政策有利于稳定房价，通过构建SVAR模型就住房保障对房价的动态冲击效应进行检验，发现经济适用房建设对房价上涨具有抑制作用，同时，房价上涨会促使“相机抉择”的政府加大经济适用房投资力度。