房地产价格影响因素浅析——以上海为视角

摘要

自2003年以来,住房价格快速上涨的态势逐步从以上海为代表的长三角洲扩散到全国其他地区,并成为当今社会的一个热门话题。从2004年起,中央开始对房地产业实施宏观调控。仅在3年时间内,就颁布了专门针对房地产业进行调控的5个国字号文件,为历史罕见,而房价上涨过快正是宏观调控旨在解决的主要问题之一。在此背景下,理解当前房价过快上涨的成因无疑是非常重要的。