农村村庄用地中的问题及对策

摘要

农村村庄用地是农村土地利用管理的一项重要内容。随着改革开放和经济建设的发展 ,农村村庄用地对发展农村经济 ,改善农村生产生活条件起到了积极推动作用。但由于诸多原因 ,也出现了一些不容忽视的问题。１ 村庄用地缺乏统一规划。广大农村普遍对村庄用地缺乏统一规划 ,合理布局 ,科学安排。有的村庄即使搞了规划 ,也是简单粗糙 ,急功近利 ,目光短浅 ,只顾眼前利益忽视长远发展 ;有的甚至“嘴上说说、纸上画画、墙上挂挂” ,乃致规划起来重要 ,执行起来次要 ,落实起来不要。因此 ,村庄用地形成了分布散乱、建房各异、布局松散等状况 ,致使村庄外延式发展 ,出现了不少“空心村”和单家独院的现象。２ 村庄用地利用率低。由于广大农村居住分散、交通不便、经济文化落后 ,农村居民住宅多为瓦房、平房加院子 ,且房间各异、分布散乱、房屋矮小、楼层少 ,致使占地面积大 ,土地利用率低。还有的村民超标占宅基地 ,甚至一户多宅 ;有的村民视村庄集体土地形同虚有 ,祖宗宅基地观念根深蒂固 ,把房前屋后空闲地窃为己有 ,自己不建 ,别人调换建 ,拿肉换骨头也不干 ,以致形成“火烧磁巴 ,大家都不吃它” ;还有的自己建了新房 ,老房子占着不拆 ,不...