集体建设用地流转的风险与控制

摘要

随着现行土地征收制度弊端日益明显,集体建设用地流转的必要性已得到了充分的证明。虽然在法律上集体建设用地流转依然面临着巨大的障碍,但是政策上的松动让我们看到了改革的希望。2008年10月12日十七届三中全会作出的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》更是明确表示,要逐步建立城乡统一的建设用地市场,对依法取得的农村集体经营性建设用地,必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益;并且抓紧完善相关法律法规和配套政策规范推进农村土地管理制度改革。