四川省高级人民法院研究室主任陈明国在2005年国际房地产评估论坛“损害赔偿估价与社会正义”专题论坛上的演讲：房地产损害赔偿案件类型与赔偿金额的确定

摘要

司法鉴定是法院司法审判中认定事实的重要证据，有时可能是关键证据，最终决定案件的走向。比如，司法精神病鉴定，可以决定一个实施了严重犯罪行为的人是否要负刑事责任。因此，有人戏称，对于那些需要鉴定的案件，小是法官在判案，而是鉴定人员在断案。由此可见，司法鉴定对审判工作的影响。而评估作为司法鉴定的一种，是司法鉴定的重要方而。就当前人民法院房地产案件审判实践来看，由于法官受到专业知识的局限，需要进行鉴定、评估的比例较高，一般占到所有案件的50％以上。评估机构做出的评估结论，只要程序合法，没有其他充分证据推翻评估结论的，法院都会直接采证，进而作为定案的主要依据。因此，评估结论不仅影响法院的裁判，同时直接关乎当事人的切身利益。正是基于此，在需要评估鉴定的案件中，评估鉴定问题，成为当事人最为关注的问题之一。