简析《物权法》不动产登记机关的赔偿责任

摘要

《物权法》规定，房地产登记机关囚登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。但适并没有具体说明申请程序，责任性质和对损害赔偿的责任标准。就这些问题，笔者提出了一些的意见。登记机关如果登记错误，登记的权利状态不符合申请人提交的申请材料中的所请求的状态。审查的准则包括正式审查的立法和实质性审查。对损害赔偿责任的确定应取决于赔偿责任的构成要素，包括的主要内容和行为因素，此赔偿责任的标准应适用过错责任的原则。