英美日房地产法制建设

摘要

正 一、英国房地产法制建设。 英国有关房地产交易的法律、法规、条令最常见的有50多种,影响较大的有《城乡规划法》及“土地开发允可制”。 《城乡规划法》于1947年颁布,该法是英国城乡规划立法的一个新开端。它创立于全新的规划立法原理,土地在规划中占有重要位置。其主要内容为:①以弹性发展规划代替从前死板的以规划纲要为核心的开发控制系统,发展规划由地方当局制定。②任何类型的开发活动都必须得到地方当局的同意。③成立中央土地局,征收规划实施税。④在土地开发及土地强行征购方面赋予地方政府更多的权力。⑤给予地