从美日房地产周期看我国房地产发展趋势

摘要

与宏观经济总是处在经济扩张与经济收缩两大阶段的周期性交替循环一样,房地产业在实际运行过程中,也因为受资源约束或消费约束而出现经济收缩阶段,由于资源供给充裕或消费需求拉动而进入经济扩张阶段,周而复始、循环往复,由此构成房地产周期波动现象。与美国、日本等市场化发达国家以及香港等新兴工业化地区相似,中国内地的房地产业发展过程也存在着明显的周期波动特色。因此,我们可以通过美国、日本房地产周期波动现象的总结,来分析我国房地产周期波动问题。