住房租金专项扣除对个人住宅租赁决策的仿真

摘要

2018年8月31日第十三届全国人民代表大会常委会第五次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》,本次个人所得税改革,提高了基本减除费用标准,增加了住房租金等六项专项扣除,从2019年1月1日起执行。在6个专项附加扣除中,住房租金专项附加扣除与房地产租赁市场关联,意图探讨个人住宅租赁市场因房产税的规定对住房租金附加扣除的实施产生阻碍而引发的利益相关方的决策。梳理了个人住房租赁市场的税收政策,分析了影响原因及利益相关方根据该影响作出的决策,并以案例仿真了利益各方的决策。