我国现行货币政策调控房价成效实证分析

摘要

针对货币政策调控房价成效的质疑,在考察货币政策调控房价过程的基础上,基于我国近三年实施的货币政策,即:稳健的货币政策(2015年),调控与改革并重的货币政策(2016年),货币政策与宏观审慎政策相结合的"双支柱"政策(2017年),从货币政策影响房价的相关理论研究和我国典型城市房价的实证分析两方面,探讨了货币政策对房价的影响及调控效果。研究结果表明:造成房价波动的因素较多,从货币政策实施的角度分析,货币供应量增加、信贷规模扩大及低利率是导致我国现阶段房价上涨的货币政策主因;合理的货币政策能在一定程度上调控房价波动,但调控房价的能力有限,要想取得更大成效,必须在兼顾其他有关因素的基础上综合施策。