浅析房地产证券化的模式选择

摘要

房地产证券化是金融市场的一个重要领域,能极大的改变房地产业的融资结构。对于房地产金融市场目前的具体情况、住宅需求以及投资者的需要来说,房地产证券化是一个重要的改革方向,它将在房地产投资、融资、销售中扮演重要角色。 按证券化的资产形态差别,房地产证券化可分为两大类别,一是房地产抵押贷款证券化,也就是用房地产这种有形资产为抵押的受信贷款担保而发行的证券。二是房地产投资的权益证券化,就是为共同参与房地产或房地产抵押贷款投资而发行的证