房地产投资基金

摘要： 随着当前房地产行业的不断快速发展,房地产投资也得到快速发展,并且在实际发展中取得比较理想的成果,房地产投资基金规模也不断扩展。在当前房地产投资基金运营过程中,把握合理的运作模式,科学合理地进行风险控制,从而使房地产投资基金运作能够得到满意的效果,使房地产投资得到更好地效益,实现房地产投资基金更好的建设与发展,满足房地产投资需求。

摘要： 随着当前房地产行业的不断快速发展,房地产投资也得到快速发展,并且在实际发展中取得比较理想的成果,房地产投资基金规模也不断扩展.在当前房地产投资基金运营过程中,把握合理的运作模式,科学合理地进行风险控制,从而使房地产投资基金运作能够得到满意的效果,使房地产投资得到更好地效益,实现房地产投资基金更好的建设与发展,满足房地产投资需求.

摘要： 近年来,在房地产投资项目融资额度中,房地产投资基金占据较大比重,一旦项目运作出现问题将导致基金运营面临较大经济风险.基于此,结合房地产投资基金投资项目运营特点,对项目面临的财务风险展开分析,提出完善监管组织机构、强化项目财务评估等监管路径,为关注这一话题的相关人员提供参考.

摘要： 本文在对房地产投资基金进行概述的基础上,重点论述了房地产私募基金的发展意义与发展现状,并针对存在的主要问题,提出基金的运作与管理路径。

摘要： 房地产投资基金(REITS)是一项起源于美国,具有全球化趋势的房地产投资产品,作为一种新型的房地产投资方式,其存在有着无可比拟的天然优势。近年来,房地产投资基金在我国的热度逐渐上升,得到了迅猛的发展,与此同时,我国现有的配套法律制度不完善,并不能满足现实生活中房地产投资基金大规模发展的需要。本文立足中国,以合同法视角着手探讨房地产投资基金在运行中可能存在的相关法律问题,希望对今后我国房地产投资基金的发展有所助益。

摘要： 根据世界经济发展的历史经验,在一国经济发展过程中,房地产业往往占据主导地位,因此,房地产业的发展成为了各国在推动本国经济增长中的重要目标.而近年来随着金融自由化和经济全球化,我国房地产金融为了适应时代的需求和房地产市场更新的要求不断进行金融创新,尤其以房地产投资基金发展最为迅速.本文从房地产投资基金在我国房地产业的现状出发,首先详细阐述了我国房地产投资基金的发展历程,其次对其在房地产行业的可行性进行具体分析,最后对房地产投资基金的发展前景作出展望.

摘要： 如今,长租公寓成了风口,有了万亿的市场需求。然而,早在五年前,新派公寓创始人王戈宏就做出了这样的预测和推断。读万卷书,也行万里路的王戈宏,对长租公寓相见不恨晚。在2012年,王戈宏创建了新派公寓。他们认为新派公寓的诞生是对青年居住产品的研发与金融运作模式对常规开发模式的颠覆。新派公寓在成立之初,便获得国内著名的赛富基金的投资。

摘要： 英国房地产投资基金告知投资者暂时不能赎回标准人寿宣布，“出售房地产资产是一个费时的过程” 马克·科蒂斯（Mark Curtis）是亨德森集团（Henderson Group）发起的资产规模达39亿英镑（约合51亿美元）的英国商业房地产投资基金的一位投资者。在英国脱欧公投前几天，他就想着将自己的投资赎回。但他随即又改变了主意，他劝说自己英国会留在欧洲，地产市场也将继续保持繁荣。

摘要： 6月3日,国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,《意见》指出,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。可以说,这不仅是一项重要的房地产政策,也是住房制度建设的重要组

摘要： 为解决现有互联网房地产投资信托基金产品风险管控措施薄弱，风险管控技术落后，缺乏系统性、客观性、安全性、科学性的互联网房地产投资信托基金风险管控系统的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金风险管理系统，该系统包括风险评价系统和风险控制系统，风险评价系统包括相互连通的基础资产(池)风险评价系统和互联网房地产投资信托基金投资产品的风险评价系统。风险控制系统包括相互连通的基础资产动态风险控制系统和互联网房地产投资信托基金产品动态风险控制系统。通过互联网房地产投资信托基金风险管理系统，有利于促进企业线上的风险管控，消除信息不对称，进而促进我国互联网金融系统的稳定和行业的可持续发展。

摘要： 为解决现有房地产行业的融资渠道不畅，资金来源紧张，所使用的融资工具较为简单传统的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金资源整合系统，该系统包括发起人、基础资产池、特殊目的机构SPV(special purpose vehicle)，增信机构、信用评级机构、管理机构、受托机构、承销商和投资者模块，每个模块包含有若干个主体，投资者可以根据自身偏好、风险、收益和流动性原则选择不同的主体要素，再将所选择的要素作为整体输入到该系统的产品信息计算程序，信息计算程序就会输出可供投资者参考的投资信息。房地产投资信托基金资源整合系统可以盘活缺乏流动性的资产，从而改善企业的财务结构，拓宽股权资金来源渠道，降低融资成本。

摘要： 为解决现有互联网房地产投资信托基金审核薄弱，投资者对基础资产及原始权益人的合法合规性、完整性、真实性信息不充分的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金审核系统，该系统包括该系统包括事前第一、第二、第三、第四业务审核子系统、事中业务审核系统和事后业务审核系统。互联网房地产投资信托基金审核系统有效解决了当前互联网房地产投资信托基金平台产品缺乏系统专业的审核，投资者与融资者的信息不对称问题，不但可以满足投资者对基础资产信息的专业判断，也可以为发起人以及专业中介机构了解潜在投资人的信息，提高资源配置效率，促进行业整体平稳健康发展。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了一种业主共享保障基金及终身免物业费的房地产运营模式，由开发商或业主提供一笔大额资金作为本小区业主保障基金，业主保障基金作为本小区业主共有，业主可分享业主保障基金带来的部分收益和服务保障但不得分取本金。本发明与现有技术相比的优点在于：具有业主效益、开发商效益和，社会效益，对整个房地产发展方向有个新的指引，使房地产向着更健康更和谐的方向发展，保障社会和谐，使业主生活更幸福美满，安居乐业，减少业主与物业和开发商之间的小范围社会矛盾，提升物业服务品质和房地产品质。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产投资规划展示台模型装置，涉及展示工具技术领域。本实用新型包括置放构件，置放构件的下方设置有安装构件；安装构件下方的中间位置处设置有驱动电机；安装构件的下方沿安装构件的圆周方向均匀设置有支腿；安装构件一侧的上壁设置有照明构件。本实用新型通过驱动电机工作带动置放构件转动从而使得置放构件上的房地产模型转动，且通过第一合页使第一置放板与第二置放板可相对转动，通过第二合页使第一安装板与第二安装板可相对转动，解决了现有的房地产投资规划展示台模型装置不便于消费者对房地产模型进行多角度观察，且现有的房地产投资规划展示台模型装置的体积较大，转运和移动均存在不便的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产投资规划展示台模型装置，包括展示台，所述展示台的内部设置有收纳腔，所述收纳腔的内部设置有模型装置，所述模型装置的两侧皆设置有限位块，所述展示台内部的两侧皆设置有与限位块相匹配的限位槽，涉及模型装置技术领域。本实用新型通过设置的电机、齿轮、齿条，电机工作，转轴可以使齿轮进行转动，由于齿条与齿轮啮合，且限位块、限位槽对模型装置起到限位作用，从而使模型装置可以缩进展示台的收纳腔内，通过设置的立柱、卡槽、钢化玻璃，可以提高展示台的隔离防护性能，防止因模型被触碰而导致的损坏通过设置的支撑柱、电动伸缩杆、轮子、第一弹簧、第二弹簧，电动伸缩杆促使轮子伸出凹槽。