与收益法折现率相关的四个问题——来自估价实务的思考

摘要

对有收益的房地产评估，应优先使用收益法，但错误确定收益法最关键的参数——折现率，则使收益法估值与市场价值差距极大。本文针对折现率问题用问答形式对折现率进行分析和梳理，为探索折现率的求取和正确应用提供一些思路。