政府干预、市场预期与限价房实施——基于广州限价房申购者的问卷分析

摘要

本文以广州的限价房实施为例，认为限价房作为政府干预住房的一种方式，主要目的是通过调控使房价稳定在与居民收入水平相适应的合理水平，缓解中等收入自住型的购房压力。这是对市场机制缺陷的弥补而不是取代，重在调节而不是保障，也是既有别于以政府主导为原则的住房保障政策，也有别于以市场调节为主导的其他商品住宅政策。