宗地面积对住宅地价的影响

摘要

研究目的:研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息.研究方法:文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法.研究结果:(1)把结果与Hedonic模型进行了对比,证明GWR模型解释的可信;(2)在解释宗地面积的影响时,用GIS方法把GWR方法的结果生成曲面,进行可视的空间显示.研究结论:宗地面积对住宅地价的影响在空间上有很大差异.