谁在助推房价?——基于中国高层次流动人口的经验证据

摘要

以往相关研究,由于数据可得性和滞后性的限制,对流动人口特征与住房价格的关系研究不足.本文基于在线简历大数据还原了区域人口流动情况,并从人力资本理论视角,探究了流动人口质量水平与我国城市房价的关系.实证结果表明,流动人口受教育程度每提高1年,将推动当地房价增长9.35％.进一步分析还发现:(1)跨省流动人力资本对房价的推动作用比省内流动的要高(8.62％→3.12％);(2)在整个生命周期内,流动人力资本对房价的推动作用呈现先增后减的趋势,在27-37岁阶段最大(6.40％).本文的研究结论延续和深化了流动人口与城市房价的相关研究,并进一步丰富与拓展了简历大数据的研究应用范围.