我国房产税扩围的现实困境探析——基于沪渝房产税试点成效的分析

摘要

从2003年起，物业税开始模拟空转，在长达7年的时间里始终难以“空转实”。自2011年沪渝进行房产税试点改革以来，试点扩围也一直是“只闻雷声，不见雨点”。为了实质性地推进房产税改革，就需要找出制约改革的瓶颈所在。本文通过梳理沪渝两地试点工作存在的问题，分析我国开征房产税的现实困境，着重论述房地产税费清理、土地出让金以及房地产价值评估问题，为房产税今后在全国范围内推广实施提供一定的参考和借鉴。