The Actual Predicament of Housing Property Tax Reform and Suggestions for System Improvement

摘要

2003年，房地产行业被确认为国民经济的支柱产业之一。同年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》提出条件成熟时可以取消不动产的相关收费，改为对不动产征收统一的物业税。这一决议是我国首次提到对自住房征税。经过几年的不断探索，2011年1月我国开始在上海、重庆两地对自住房征收房产税，迈出了自住房房产税改革的第一步。到目前为止，自住房房产税改革仅在上海和重庆两地运行了三年，自住房房产税的税制还有许多不完善的地方。此外自住房房产税改革还面临着复杂的外部环境问题,比如财政透明度不足、土地财政依赖症严重、房地产行业税费混乱、配套制度改革滞后等。这些内外困境都会阻碍自住...